Avalúos confiables que respaldan tus decisiones más inteligentes
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Nuestros servicios
Avalúos Comerciales
El avalúo comercial es útil para conocer el valor real de la propiedad, es decir, cuál es su precio en el mercado para fijar una postura de compra-venta o bien para información interna de las empresas.
Avalúos Bancarios
El avalúo bancario, es un documento que se realiza de acuerdo con la normatividad y políticas de valuación establecida por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores y las políticas propias de cada institución con el fin, de obtener un documento que sirva para la toma de decisiones en procesos como la colocación y recuperación de crédito, comercialización, valuación de activos y procedimientos de ejecución de garantías avaladas por una Institución Bancaria.
Avalúos de Garantía Fiscal
Es la estimación del valor comercial de un bien con el fin de garantizar un adeudo a una dependencia de gobierno como puede ser: el SAT, IMSS, INFONAVIT etc., cuyo propósito es dejarlo en garantía o dación en pago.
Avalúos Hipotecarios
Son necesarios para que un comprador de casa habitación o departamento pueda ejercer un crédito hipotecario y consiste en determinar el valor comercial de una propiedad. Actualmente emitimos avalúos para AFIRME, BANORTE, SCOTIABANK y SANTANDER.
Avalúos FOVISSSTE e INFONAVIT
Avalúo con el cual, el usuario ejerce su derecho para adquirir una propiedad mediante un crédito a una fecha determinada.
Avalúos de renta
Es el resultado del proceso de estimar el monto más apropiado, expresado en términos monetarios, a pagar por el arrendamiento de un bien.
Avalúos de Maquinaria y Equipo
Los avalúos de maquinaria y equipo permiten conocer el estado de toda tu maquinaria y equipo, conocer su valor ante el mercado y garantizar que el método de valuación que requiere sea el apropiado para determinar el valor justo del mercado y el propósito del avalúo.
Opiniones de valor
Es la estimación de valor de manera específicamente basada en la información de mercado de inmuebles similares al sujeto a valuar, únicamente se realiza el Enfoque de Mercado.
Otro tipo de Avalúos
Contamos con un amplio catálogo de productos, si no ha encontrado lo que buscaba, deje sus datos para que nos comuniquemos con usted y se le pueda dar una solución de valor a su necesidad.
DIferenciadores
¿Por qué nosotros?
La mejor opción
Somos tu mejor opción en avalúos, obtén información segura, confiable, al mejor precio del mercado. ¡Tenemos honorarios competitivos!
AMPLIA EXPERIENCIA
Tenemos más de medio siglo de experiencia en valuación y estrategias fiscales para personas físicas. Te brindaremos un servicio de calidad.
Certificados y cualificados
Contamos con Peritos Valuadores certificados y cualificados para realizar cualquier tipo de valuación en el ramo inmobiliario e industrial.
Nuestra experiencia
¿Quiénes somos?
Brindamos servicios inmobiliarios desde 1969 especializados en avalúos profesionales al servicio de la banca nacional, industria privada, gobierno y público en general siempre buscando brindar servicios de excelencia.
Somos uno de los profesionales en evaluación con mayor experiencia en el mercado, proveedores de la industria privada y péritos judiciales del poder judicial del estado de nuevo león, y del consejo de la judicatura federal. Hemos logrado obtener la satisfacción completa de nuestros clientes al momento de su asesoramiento y antes del proceso en donde participamos. Nuestra mayor publicidad u orgullo es ser favorecidos con la continua recomendación de nuestros clientes, ayudándolos a anticiparse y a enfrentar sus retos y oportunidades financieras con certeza y seguridad.
Nuestros clientes
FAQs
Preguntas frecuentes
Es un estimado de valor practicado por un Profesional en la materia que utiliza sus conocimientos y aplica la metodología requerida para llegar al valor determinado según, el objeto y propósito del trabajo.
El fin de un avalúo estará limitado y dependerá del alcance de trabajo, el objeto y propósito para lo cual fue contratado el servicio, algunos usos comunes de avalúos son:
- Operaciones de Compra Venta.
- Trámites Legales.
- Comprobación de Garantía de Crédito.
- Comprobación de Patrimonio.
- Herencias.
- Daciones en Pago.
- Pago de Impuestos.
- Entre otros.
Si, gracias a nuestra amplia gama de servicios y a que contamos con peritos especializados en gran cantidad de áreas podemos realizar cualquier tipo de evaluación que requieras.
A partir de la fecha en la que se hace la visita del valuador, se entrega el documento en un lapso no mayor a tres días, en caso de que se requiera más tiempo se informará de esto y se pactará una fecha.
Se valúan los activos tangibles como inmuebles, muebles, maquinaria y equipos, negocios en marcha, y/o bienes que tenga relación directa e indirecta con la actividad agropecuaria; y los activos intangibles como marcas, avisos comerciales, nombres comerciales, patentes, derechos de prioridad de patentes (PCT y Convenio de París), diseños industriales, modelos de utilidad, derechos de autor, secretos industriales, información confidencial, programas y sistemas de cómputo y bases de datos, carteras de clientes y franquicias.
Los honorarios dependerán de ciertos factores, como la complejidad de la tarea, la cantidad de información con la que se cuenta, tipo de inmueble, grado de certificación del avalúo, tiempos especiales de entrega, entre otros, lo más recomendable es tratar cada caso en específico para conocer las problemáticas internas y externas y cotizar de acuerdo a éstas, así evitando un sobre costo.
Un avalúo elaborado por un Valuador Certificado debe de cumplir con el mínimo de normas establecidas por las diversas Instituciones Regulatorias en la materia, entre sus apartados se encuentran:
- Antecedentes.
- Características urbanas.
- Terreno.
- Descripción general de inmueble.
- Elementos de construcción.
- Consideraciones previas al avalúo.
- Aplicación del estudio de mercado.
- Aplicación del estudio de costos.
- Aplicación del estudio de capitalización.
- Resumen de valores.
- Reporte fotográfico.
- Consideraciones previas a la conclusión.
- Conclusión.
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